В течение длительной эксплуатации загородные строения, используемые в виде дач, перестают устраивать владельцев по своим техническим характеристикам и эксплуатационным свойствам. Собственники мечтают увеличить размеры жилого пространства, сделать здание более современным и стильным, расширить оконные и дверные проемы. Реконструкция дачного дома позволит дать ему «вторую жизнь», повысить его теплоэффективность и создать на своем участке новую архитектурную композицию. Очень важно максимально использовать все преимущества существующего объекта, устранив в процессе проведения работ возможные недостатки и проблемы.
Подготовительные мероприятия
На предварительном этапе нужно выбрать профессионального подрядчика и определиться с собственными предпочтениями и пожеланиями. В процессе реконструкции может выполняться достройка здания со значительным увеличением его площади. Могут производиться комплексные ремонтные работы по исправлению дефектов фундамента, опорных и несущих конструкций, перекрытий и лестниц. Большой популярностью пользуется надстройка мансардного этажа или увеличение чердачного помещения за счет поднятия кровли, пристройка закрытой террасы или открытой веранды, бани или хозяйственного блока.
Такие сложные и ответственные работы требуют от исполнителей большого объема практических навыков, базовых знаний традиционных и современных технологий строительства, использования высокоэффективной спецтехники и разнообразного оборудования. Кроме этого, владельцам необходимо будет заказать разработку проектно-технической документации, на основании которой будут выполняться все мероприятия по реконструкции. По готовым чертежам проще рассчитать расход материалов и составить смету. Для государственных структур проект является основанием для внесения изменений в объемно-планировочные решения и выдачи нового техпаспорта на объект.
Основные этапы сотрудничества с профессиональными специалистами:
- Оформление технического задания на реконструкцию дачного дома. В ней подробно указываются все пожелания владельцев, их предпочтения к используемым материалам и стилистике.
- Посещение объекта. На место выезжает инженер-замерщик, который оценивает состояние фундамента и основных несущих конструкций, изучает особенности грунта и рельефа участка.
- Разработка чертежей и составление сметной документации. Учитывая архитектурные особенности загородного объекта, специалисты предлагают наиболее оптимальные виды работ и материалов, которые идеально подходят под тип здания и позволяют соблюсти эксплуатационные нагрузки.
- Согласование графика работ и особенностей оплаты. Дополнительно обсуждается финишная отделка фасада и внутренних помещений, работы по ремонту и замене инженерно-технических коммуникаций и оборудования.
- Подготовка стройплощадки. На объект доставляется необходимая спецтехника и материалы. Обеспечивается подключение к сети водоснабжения и электрическим сетям.
- Выполнение реконструкции дачного дома. Сроки проведения работ зависят от выбранных технологий и объема запланированных мероприятий. Специалисты обязаны соблюдать на объекте нормативы техники безопасности и утвержденные стандарты строительства.
Заказать весь комплекс работ по реконструкции дачного дома, уточнить, что обязательно нужно учесть и ориентировочную стоимость работ можно у профессиональных менеджеров компании «Кровля БС». У них можно получить консультации относительно используемых технологий достройки и капитального ремонта, повышения энергоэффективности и эстетической привлекательности объекта.